Podle aktuálních studií se v letošním i příštím roce očekává nárůst nabídky nových bytů, ovšem zároveň i růst jejich cen. To potvrzuje trend, který sledujeme už několik let – i přes vyšší nabídku se bydlení stává méně dostupným.
Většina dotazovaných developerů předpokládá další zdražování nových bytů, přičemž žádný z nich neočekává pokles cen. To naznačuje, že trh se stále nachází ve fázi vysoké poptávky, kterou pohání nejen nedostatek dostupného bydlení, ale i legislativní překážky v povolování nových staveb.
Dlouhodobě platí, že ceny bydlení jsou nejvyšší v Praze, kde se průměrný metr čtvereční prodává za více než 160 000 Kč. Nicméně situace se zhoršuje i v regionech, kde byl doposud trh stabilnější – například v Karlovarském kraji, kde už nyní mnoho lidí dosahuje hranic svých finančních možností.
Ekonomická realita vs. dostupné bydlení
Ačkoliv větší nabídka bytů může teoreticky pomoci stabilizovat ceny, realita ukazuje, že zdražování bude pokračovat. Hlavním důvodem je nejen rostoucí poptávka, ale také faktory jako vysoké náklady na výstavbu, drahé energie, rostoucí ceny pozemků a stále komplikovanější legislativní procesy.
V Karlovarském kraji, který se potýká s nižšími průměrnými příjmy než jiné regiony, je situace ještě obtížnější. Mnoho domácností už nyní žije na hranici svých finančních možností, a pokud se ceny bytů budou nadále zvyšovat, dostupnost vlastního bydlení se stane nedosažitelným snem pro stále více lidí.
Byty budou stále dražší a lidé na to nebudou mít
Ceny bydlení dlouhodobě rostou a mzdy se jim nestačí přizpůsobovat. Pokud nedojde k zásadní reformě bytové politiky nebo ke změně v podpoře dostupného bydlení, řada domácností bude nucena hledat alternativní řešení, například dlouhodobý nájem nebo spolubydlení.
Konečná otázka zůstává: jak dlouho tento trend ještě vydrží? Pokud se ceny nadále budou zvyšovat bez odpovídajícího růstu příjmů, můžeme se dostat do situace, kdy bydlení v některých regionech, zejména pro mladé rodiny, přestane být vůbec dosažitelné.
