Ceny nájmů v některých českých příhraničních městech dosahují úrovně srovnatelné nebo dokonce vyšší než v sousedním Německu. Přestože by se očekávalo, že bydlení v Česku bude levnější než v ekonomicky silnější západní zemi, realita ukazuje opačný trend. To může mít zásadní dopady na pracovní mobilitu, protože řada řemeslníků, odborníků i dalších zaměstnanců začíná zvažovat přesun přímo do Německa, kde jsou platy výrazně vyšší.
Srovnání cen nájemného: příhraniční města vs. Německo
Podle dostupných dat se průměrná cena nájmů v Česku aktuálně pohybuje kolem 350 Kč za metr čtvereční. V Německu se náklady na bydlení výrazně liší mezi spolkovými zeměmi i velikostí měst.
Panelový byt v Saské Kamenici (Chemnitz) – nájem 125 Kč/m², což je méně než v Chomutově, kde cena dosahuje 150 Kč/m².
Rodinný byt v Hofu – cena 250 Kč/m², což odpovídá průměrnému nájmu v Aši.
Velká města: V Řezně (Regensburg) se ceny pohybují mezi 400 až 500 Kč/m², zatímco v Plzni je průměrná cena 270 Kč/m². Podobně v Drážďanech se nájem drží kolem 300 Kč/m², zatímco v Ústí nad Labem je to 220 Kč/m².
Vyšší nájem, ale také vyšší mzdy
Jedním z hlavních důvodů, proč může být přesun do Německa pro mnoho lidí výhodnější, je výrazný rozdíl v platech. Podle Spolkového statistického úřadu činila průměrná roční mzda v Německu 52.159 eur (cca 1,3 milionu Kč), což odpovídá měsíčnímu příjmu kolem 108.000 Kč. Naproti tomu v Česku byla průměrná mzda v roce 2024 46.165 Kč, přičemž ve čtvrtém čtvrtletí vzrostla na 49.229 Kč měsíčně.
Češi v Německu: trend stěhování za prací
V Německu pracuje přibližně 40.000 Čechů, z nichž značná část dojíždí za hranice z Česka. Nejčastěji se jedná o řemeslníky, stavební pracovníky, ošetřovatele nebo IT specialisty, kteří vidí lepší pracovní podmínky a vyšší mzdy jako hlavní motivaci k přesunu přímo do Německa.
Co z toho plyne?
Trend rostoucích cen nájmů v českém příhraničí je zásadní téma, které ovlivňuje mobilitu pracovníků i jejich rozhodování o dlouhodobém bydlení. Pokud nájemné v Česku bude nadále růst rychleji než mzdy, může se stále více lidí rozhodnout pro život a práci přímo v Německu. Tento vývoj je důležitý nejen z hlediska trhu s nemovitostmi, ale také pro budoucí stabilitu českého pracovního trhu.
